租屋流程


  1. 尋找房源
    • 確認需求：預算、地點、房型（套房、雅房、整層住家）、生活機能（交通、超市、學校）等。
  2. 預約看房
    • 聯繫安排看房時間。
    • 看房時注意事項：
      • 檢查屋況（牆壁滲水、門窗損壞、家具設備是否正常）。
      • 確認水電、瓦斯、網路等設施是否完備。
      • 觀察周邊環境（噪音、安全性、垃圾處理）。
      • 詢問是否允許養寵物、釘牆、分租等規定。
  3. 確認租屋條件
    • 租金與押金：押金為「2個月租金」，租金是否含管理費、水電瓦斯費需事先確認。
    • 租期：多數合約為「1年一簽」，提前解約的條件與罰則。
    • 其他費用：修繕責任歸屬（如設備損壞由誰支付）、公共區域清潔費等。
  4. 簽訂租約
    • 詳讀合約內容：
      • 租金支付方式（轉帳或現金）。
      • 押金返還條件（退租時扣除修繕費用後退還）。
      • 違約條款（提前解約、漲租規定）。
    • 可要求公證：若擔心糾紛，可至法院或民間公證人辦理「租約公證」，保障雙方權益。
  5. 點交與入住
    • 與房東共同檢查房屋設備，並拍照或錄影記錄現況（避免退租時爭議）。
    • 確認水電錶度數、鑰匙數量，並簽署「點交清單」。
    • 辦理戶籍遷入（如有需要）或更新通訊地址。
  6. 居住期間管理
    • 按時繳納租金，保留收據或轉帳證明。
    • 房屋設備損壞時，立即聯繫房東處理。
    • 遵守社區或大樓管理規約（如垃圾分類、安靜時段）。
  7. 退租流程
    • 提前通知：依合約規定（通常需提前1-2個月告知）。
    • 恢復原狀：清潔房屋、修復人為損壞處。
    • 與房東共同驗屋，確認無誤後取回押金。
    • 結清水電瓦斯費，並辦理戶籍遷出（如有）。